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Daheim in Wehringen

Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit 26 exklusiven Eigentumswohnungen inklusive Tiefgarage.

Daheim in Wehringen 2022-11-20T12:46:23+01:00

Objektbeschreibung

Auf einem schönen Grundstück in Wehringen – in ruhiger Wohnlage – bauen wir für Sie 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 exklusiven Eigentumswohnungen, in denen Sie Ihren Wohntraum leben können. Die Wohnungen wurden nachhaltig geplant und werden in ansprechender Architektur mit individuellen Grundrissen erbaut.

Die hochwertigen Eigentumswohnungen bieten mit ihrem Zuschnitt von 2 – 3 Zimmern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eine Terrasse mit Garten (Sondernutzungsrecht). Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Alle Wohnungen sind über eine Aufzugsanlage barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss erreichbar.
 Die Ausstattung Ihrer Wohnung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung.

Sonderwünsche sind nach Absprache möglich. Die zentrale Pelletheizung als regenerative und effiziente Heizungsart, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, sind nur einige Annehmlichkeiten, die Ihr Wohngefühl steigen lassen.

Eckdaten

  • Standort: Wertachstr. 15 – 86517 Wehringen
  • 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen – Küche – Bad
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Außenstellplätze
  • KFW Standard: KFW 55 Effizienzhaus
  • Heizung: Pellet
  • Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
  • Individuell geplante schlüsselfertige Wohnungen zum Festpreis
  • Baubeginn 2022
  • Fertigstellung geplant 2024

Grundrisse

Wohnungen und Wohnflächen

HAUS A  
Wohnung 1: EG 3 Zimmer mit Süd/West – Terrasse und Gartenanteil – 96,02 qm
Reserviert – Provisionsfrei
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Wohnung 2: EG 2 Zimmer mit Süd – Terrasse und Gartenanteil – 70,84 qm
Reserviert – Provisionsfrei
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Wohnung 3: EG 3 Zimmer mit Süd/Ost – Terrasse und Gartenanteil – 86,43 qm
Reserviert – Provisionsfrei
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Wohnung 4: OG 3 Zimmer mit West/Süd- Balkon – 91,92 qm
Kaufpreis 458.900 EUR – Provisionsfrei
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Wohnung 5: OG 2 Zimmer mit Süd – Balkon – 68,94 qm
Kaufpreis 343.900 EUR – Provisionsfrei
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Wohnung 6: OG 3 Zimmer mit Süd/Ost – Balkon – 87,80 qm
Kaufpreis 437.900 EUR – Provisionsfrei
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Wohnung 7: DG: 2 Zimmer mit Süd/West – Balkon – 70,32 qm
Kaufpreis 358.900 EUR – Provisionsfrei
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Wohnung 8: DG 2 Zimmer mit Süd– Balkon – 59,09 qm
Kaufpreis 301.900 EUR – Provisionsfrei
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Wohnung 9: DG 2 Zimmer mit Süd/Ost – Balkon – 64,77 qm
Kaufpreis 330.900 EUR- Provisionsfrei
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HAUS B  
Wohnung 10: EG 2 Zimmer mit Süd/West – Terrasse – 49,95 qm
Reserviert – Provisionsfrei
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Wohnung 11: EG 2 Zimmer mit Süd-Terrasse – 63,11 qm
Reserviert – Provisionsfrei
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Wohnung 12: EG 2 Zimmer Mit Süd-Terrasse – 49,14 qm
Reserviert – Provisionsfrei
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Wohnung 13: EG 3 Zimmer mit Süd/Ost-Terrasse – 85,41 qm
Reserviert – Provisionsfrei
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Wohnung 14: OG 2 Zimmer mit West – Balkon – 49,95 qm
Kaufpreis 248.900 – Provisionsfrei
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Wohnung 15: OG 2 Zimmer mit Süd Balkon – 60,61 qm
Kaufpreis 311.900 EUR – Provisionsfrei
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Wohnung 16: OG 2 Zimmer mit Süd-Balkon – 47,24 qm
Reserviert – Provisionsfrei
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Wohnung 17: OG 3 Zimmer mit Süd/Ost – Balkon – 87,08 qm
Kaufpreis 434.900 EUR – Provisionsfrei
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Wohnung 18: DG 2 Zimmer mit Süd/West – Balkon – 70,02 qm
Kaufpreis 360.900 EUR – Provisionsfrei
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Wohnung 19: DG 2 Zimmer mit Süd – Balkon – 59,32 qm
Reserviert – Provisionsfrei
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Wohnung 20: DG 2 Zimmer mit Süd/Ost – Balkon – 64,77 qm
Kaufpreis 333.555 – Provisionsfrei
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HAUS C  
Wohnung 21: EG 3 Zimmer mit Süd/West– Terrasse – 85,37 qm
Reserviert– Provisionsfrei
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Wohnung 22: EG 3 Zimmer mit Süd/Ost- Terrasse- 76,50 qm
Reserviert – Provisionsfrei
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Wohnung 23: OG 3 Zimmer mit Süd/West – Balkon – 83,56 qm
Reserviert – Provisionsfrei
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Wohnung 24: OG 3 Zimmer mit Süd/Ost – Balkon – 81,48 qm
Reserviert – Provisionsfrei
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Wohnung 25: DG 2 Zimmer mit Süd/West – Balkon – 66,37 qm
Reserviert – Provisionsfrei
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Wohnung 26: DG 2 Zimmer mit und Süd/Ost– Balkon – 65,80 qm
Reserviert – Provisionsfrei
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Lage

Die Gemeinde Wehringen liegt rund 15 Kilometer südlich von Augsburg, unweit der Wertach am Rand des Naherholungsgebiets Westliche Wälder. Durch den beschaulichen Ort fliest die Singold.

Wehringen hat trotz seiner ländlichen Lage einiges zu bieten. Neben der familienfreundlichen Infrastruktur – dem Kindergarten mit Kinderkrippe, dem Waldkindergarten und der Grundschule liegt die Gemeinde verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B 17. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheke, Physiotherapeut, Heilpraktiker, Bank, Mezger und Bäcker fußläufig zu erreichen.

Die Gemeinde Wehringen wächst stetig, so bietet das Gewerbegebiet zahlreichen Firmen aus der Region eine attraktive Betriebsstätte und ist ein solides Fundament für den Erfolg der Gemeinde.

Der kleine, liebenswert aufgebaute Ortskern, kurze Wege, das herausragende Vereinsleben und das Zusammenleben von Jung und Alt, machen die Gemeinde Wehringen lebens- und liebenswert.

Ihr neues Daheim in Wehringen entsteht in ruhiger, naturnaher Wohnlage und ermöglicht Ihnen nicht nur in Ihrem Wohntraum in einem herzlichen Gemeindeumfeld zu leben, sondern auch in der Natur zu entspannen und relaxen.

Daheim in Wehringen auf einen Blick

Gebäude:

  • Toller Baustil
  • Maßgeschneiderte 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen – Küche – Bad
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Außenstellplätze
  • KFW Standard: KFW 55 Effizienzhaus
  • Heizung: Pellet
  • Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
  • Individuell geplante schlüsselfertige Wohnungen zum Festpreis
  • Baubeginn 2022
  • Fertigstellung geplant 2024
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Standort: Wertachstr. 15 – 86399 Wehringen
  • Keine Käuferprovision – Provisionsfrei
  • Sonderwünsche nach Absprache möglich

Hochwertige Ausstattung:

  • Hochwertige Innentüren
  • Qualitätsfliesen in Bad, WC und Küche
  • Hochwertiges Feinsteinzeug in der Treppenhausausführung
  • Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereichen in Vinyl oder Laminat
  • Sanitäre Einrichtungsgegenstände in gehobener Ausführung
  • Außenwände in hochgedämmten 36,5 cm Außenwandziegeln
  • Hochwertige Spenglerarbeiten
  • Qualitätsmarkenfenster in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Sicherheitshaustüre mit Videosprechanlage
  • Hocheffiziente Pelletheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Außenwandflächen mit qualitätshohem Maschinenputz
  • KFW-55 Effizienzhaus

Übrigens:

Das Auto und die Fahrräder kann man in der Tiefgarage und dem eigenen Fahrradkeller parken. Auch große Einkäufe können Sie vom Auto bequem mit dem Fahrstuhl in die Wohnung bringen. Jeder Wohnung ist ein eigener abschließbarer Kellerraum mit zugeordnet, der zusätzlich Stauraum bietet.

KFZ Stellplätze

Zu jeder Wohnung können Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Zusätzlich stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.

Download Übersicht Kellergeschoss und Tiefgarage (PDF)
oder auf den Plan klicken:

Sonderwünsche:

Bei uns stehen Sie mit Ihren Wünschen in Mittelpunkt. Haben Sie spezielle Wünsche, um Ihr Daheim in Wehringen so einzigartig wie Sie sind zu gestalten? Solange wir in der Planungsphase sind, können wir Ihre Wünsche und Ideen gerne berücksichtigen. Von variablen Bodenbelägen, über die Installation von Technikpaketen für ein Smart Home, bis hin zu einem fertig gestalteten Bad, das Sie selbst kreativ mit entworfen haben.

Exposé

Exposé per E-Mail:
wehringen@via-claudia-immobilien.de

Preisliste

Preisliste per E-Mail:
wehringen@via-claudia-immobilien.de

Baubeschreibung

Baubeschreibung per E-Mail: wehringen@via-claudia-immobilien.de