Objektbeschreibung

In ansprechender Architektur entsteht in der Gemeinde Untermeitingen eine Wohnanlage mit 15 Einheiten für Wohngenießer – eins der südlichsten Häuser im Landkreis Augsburg.

Die hochwertigen Eigentumswohnungen bieten mit ihrem Zuschnitt von 2 – 4 Zimmern eine hohe Lebensqualität. Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eine Terrasse mit Garten (Sondernutzungsrecht).

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Balkon bzw. Dachterrasse ausgestattet – mit Blick auf die Zugspitze bei gutem Wetter.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Alle Wohnungen sind über eine Aufzugsanlage barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss erreichbar.
Die Ausstattung Ihrer Wohnung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung.

Sonderwünsche sind nach Absprache möglich. Die zentrale Pelletheizung als regenerative und effiziente Heizungsart, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden, dezentrale Lüftung – optional- , sowie die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, sind nur einige Annehmlichkeiten, welche Ihr Wohngefühl steigen lassen.

Eckdaten

2 bis 4 Zimmer-Wohnungen – Küche – Bad
Kaufpreis ab 229.500 Euro
Außenstellplatz ab 6.000 Euro
Tiefgaragenstellplatz ab 19.000 Euro
Keine Käuferprovision – Provisionsfrei
KFW Standard: KFW 55 Effizienzhaus
Heizung: Pellet

Aufzug von der TG bis ins DG
Individuell geplante schlüsselfertige Wohnungen zum Festpreis
Baubeginn Frühjahr 2020
Datum der Bezugsfertigstellung 12/2021
Objektzustand: Erstbezug
Standort: Buchenbergweg 4 – 86836 Untermeitingen

Grundrisse

Wohnungen und Wohnflächen

Erdgeschoss
Wohnung 1: 3 Zimmer mit Südterrasse und Gartenanteil – 92,15 qm	Ansicht öffnen
Wohnung 2: 2 Zimmer mit Südterrasse und Gartenanteil – 62,63 qm	Ansicht öffnen
Wohnung 3: 2,5 Zimmer mit Südterrasse und Gartenanteil – 73,62 qm	Ansicht öffnen
Wohnung 4: 3,5 Zimmer mit Südterrasse und Gartenanteil – 92,76 qm	Ansicht öffnen
Wohnung 5: 4 Zimmer mit Südterrasse und Gartenanteil – 108,46 qm	Ansicht öffnen

Obergeschoss
Wohnung 6: 3 Zimmer mit Südwestbalkon – 89,48 qm	Ansicht öffnen
Wohnung 7 und 10: 2 Zimmer mit Südbalkon – 57,53 qm	Ansicht öffnen
Wohnung 8 und 9: 2 Zimmer mit Südbalkon – 66,51 qm	Ansicht öffnen
Wohnung 11: 4 Zimmer mit Südostbalkon – 102,31 qm	Ansicht öffnen

Dachgeschoss
Wohnung 12: 4 Zimmer mit Südwest-Dachterrasse – 130,84 qm	Ansicht öffnen
Wohnung 13 und 14: 2 Zimmer mit Süd-Dachterrasse – 68,60 qm	Ansicht öffnen
Wohnung 15: 4 Zimmer mit Südost-Dachterrasse – 137,32 qm	Ansicht öffnen

Lage

Die schwäbische Gemeinde Untermeitingen liegt mit ihren fast 7.000 Einwohnern sehr verkehrsgünstig an der B17. Diese optimale Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zum Bahnhof in Klosterlechfeld und zu der Bundesautobahn A96 ergänzt. Von hier aus erreichen Sie die Städte Augsburg, Landsberg am Lech, München Lindau/Bodensee, Ulm oder die Allgäuer Alpen in kürzester Zeit.

Seit 2007 kann man vom nur 70 km entfernten Allgäu Airport in Memmingen über 40 Metropolen und Ferienziele anfliegen.

Untermeitingen deckt die komplette Grundversorgung vor Ort ab: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Supermärkte, Banken, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheke und diverse gastronomische Einrichtungen.
Weiterführende Schulen finden Sie nur 6 km entfernt in der Stadt Schwabmünchen.
Die Gemeinde bietet zudem ein breit gefächertes Kultur– und Freizeitangebot mit abwechslungsreichen Vereinen.
Weitere Freizeitangebote bieten Bobingen (16 km) und Königsbrunn (18 km) oder die nur 25 Minuten entfernte Fuggerstadt Augsburg mit Freizeitbad, Museen oder Theater und vielfältigen Kulturellen- (z.B. Brechtfestival und Plärrer) und Sportveranstaltungen (z.B. FC Augsburg, Augsburger Eishockey Verein; AEV)
Wem es hier nicht genügt die Seele baumeln zu lassen, findet in nicht einmal 30 Minuten Entfernung die Therme Bad Wörishofen.

Das Wichtigste im Überblick

Gebäude:

Außenwände in hochgedämmten 36,5 cm starken MZ90G-Ziegeln- eine Ziegelgeneration ohne Kompromisse mit sehr guten Schall- und Brandschutz sowie optimierten Wärmedämmungseigenschaften
Barrierefrei – ohne Schwellen an Terrassen und Balkonschiebetüren
Spenglerarbeiten in Uginox (Sehr langlebiger Edelstahl mit verzinkter Oberfläche)
Qualitätsmarkenfenster in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Sicherheitshaustüre mit Videosprechanlage
Hocheffiziente Pelletheizung
Elektrische Rollläden / Jalousien
Außenwandflächen mit qualitätshohem 3-lagigen Maschinenputz
KFW-55 Effizienzhaus

Innenausstattung:

Hochwertige Qualitäts- Innentüren; teilweise Glastüren
Qualitätsfliesen in Bad, WC und Küche
Hochwertiges Feinsteinzeug in der Treppenhausausführung
Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereichen in Parkett, Vinyl oder Laminat
Sanitäre Einrichtungsgegenstände in gehobener Ausführung

Übrigens:

Das Auto und die Fahrräder kann man in der Tiefgarage und dem eigenen Fahrradkeller parken. Auch große Einkäufe können Sie vom Auto bequem mit dem Fahrstuhl in die Wohnung bringen. Jeder Wohnung ist ein eigener abschließbarer Kellerraum mit angemessener Stellfläche zugeordnet.

KFZ Stellplätze:

Pro Wohnung können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Zusätzlich stehen weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Sonderwünsche:

Haben Sie spezielle Wünsche: Solange wir in der Planungsphase sind, können wir diese gerne berücksichtigen. Von variablen Bodenbelägen, über die Installation von Technikpaketen für ein Smart Home, bis hin zu einem fertig gestalteten Bad, das Sie selbst kreativ mit entworfen haben.