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Schäfflerhaus: zwei Mehrfamilienhäuser mit 24 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit inklusive 29 Tiefgaragenstellplätzen und 13 Außenstellplätzen

Schäfflerhaus: zwei Mehrfamilienhäuser mit 24 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit inklusive 29 Tiefgaragenstellplätzen und 13 Außenstellplätzen 2022-05-12T15:37:45+00:00

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen im Schäfflerhaus in Dinkelscherben

In ansprechender Architektur und mit viel Leidenschaft wurde durch die Via Claudia Immobilien GmbH im Markt Dinkelscherben eine schöne Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern, 24 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, inklusive 29 Tiefgaragenstellplätzen und 13 Außenstellplätzen projektiert.

Die hochwertigen Eigentumswohnungen bieten mit ihren Zuschnitten von 2-5 Zimmern eine hohe Wohnqualität. Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eine Terrasse oder Balkon. Die Wohnungen im 1. Ober- und 2. Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Die Turmwohnung im Haus 1 (Wohnung Nr. 12) verfügt über einen Balkon und eine Dachterrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Alle Wohnungen sind über eine Aufzuganlage barrierefrei von der Tiefgarage bis zum 2. Obergeschoss erreichbar.

Die Ausstattung Ihrer Wohnung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung. Sonderwünsche sind selbstverständlich nach Absprache möglich.

Die zentrale Pelletheizung als regenerative und effiziente Heizungsart, Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, Videosprechanlagen sowie die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, sind nur einige Annehmlichkeiten, welche Ihr Wohngefühl erhöhen. Der KFW 55 Standard sorgt für garantiert niedrige Nebenkosten.

Dieses exklusive Projekt wurde von der Via Claudia Immobilien GmbH geplant und wir haben die Genehmigung zum Bau erhalten. Die Ausführung des Bauprojekts wird ein Partner von uns übernehmen, deshalb sind Abweichungen von unseren baulichen Vorstellungen und den Visualisierungen möglich. Wir haben uns entschieden unsere aktuellen Projekte im südlichen Landkreis Augsburg zu in Schwabmünchen, Wehringen und Großaitingen voranzutreiben.

Eckdaten

  • 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen – Küche – Bad
  • Wohnflächen von 65 qm – 139 qm
  • Kaufpreis ab 229.500 Euro
  • Außenstellplatz ab 6.000 Euro
  • Tiefgaragenstellplatz ab 19.000 Euro
  • Keine Käuferprovision – Provisionsfrei
  • KFW Standard: KFW 55 Effizienzhaus
  • Heizung: Pellet
  • Aufzug von der TG bis ins DG
  • Individuell geplante schlüsselfertige Wohnungen zum Festpreis
  • Objektzustand: Erstbezug

Grundrisse Haus 1

Wohnungen und Wohnflächen

Erdgeschoss  
Wohnung Nr. 1 – 4 Zimmer mit Nordwest Terrasse 137,34 qm
Gewerbeeinheit – 3 Zimmer (Laden, Lager und Büro) 45,52 qm
Wohnung Nr. 3 – 3 Zimmer mit Südwest Balkon 99,63 qm
Wohnung Nr. 4 – 3 Zimmer mit Südwest Balkon 95,05 qm
Wohnung Nr. 5 – 2 Zimmer mit Südwest Balkon 72,44 qm
Obergeschoss  
Wohnung Nr. 6 – 5 Zimmer mit Nordwest Balkon 122,49 qm
Wohnung Nr. 7 – 3 Zimmer mit Südost Balkon 67,34 qm
Wohnung Nr. 8 – 4 Zimmer mit Südwest Balkon 95,77 qm
Wohnung Nr. 9 – 3 Zimmer mit Südwest Balkon 83,37 qm
Wohnung Nr. 10 – 3 Zimmer mit Südwest Balkon 75,17 qm
2. Obergeschoss  
Wohnung Nr. 11 – 4 Zimmer mit Nordwest Balkon 115,85 qm
Wohnung Nr. 12 – 3 Zimmer Turmwohnung 2 Etagen mit Galerie Südost Balkon und Süd Dachterrasse 66,10 qm
Wohnung Nr. 13 – 3 Zimmer mit Südwest Balkon 94,50 qm
Wohnung Nr. 14 – 3 Zimmer mit Südwest Balkon 192,01 qm

Grundrisse Haus 2

Wohnungen und Wohnflächen

Erdgeschoss  
Wohnung Nr. 1 – 2 Zimmer mit Nordwest Balkon 64,81 qm
Wohnung Nr. 2 – 3 Zimmer mit Südost Terrasse 76,36 qm
Wohnung Nr. 3 – 3 Zimmer mit Südwest Balkon 74,09 qm
Wohnung Nr. 4 – 2 Zimmer mit Nordwest Balkon 64,64 qm
Obergeschoss  
Wohnung Nr. 5 – 2 Zimmer mit Nordwest Balkon 64,63 qm
Wohnung Nr. 6 – 3 Zimmer mit Südost Balkon 75,28 qm
Wohnung Nr. 7 – 3 Zimmer mit Südwest Balkon 75,28 qm
Wohnung Nr. 8 – 2 Zimmer mit Nordwest Balkon 64,61 qm
2. Obergeschoss  
Wohnung Nr. 9 – 5 Zimmer mit Nordwest Balkon 107,81 qm
Wohnung Nr. 10 – 5 Zimmer mit Nordwest Balkon 107,98 qm

Lage

Der Ort liegt etwa 25 Kilometer westlich von Augsburg inmitten des Naturparks Augsburg Westliche Wälder. Das Leben in Dinkelscherben und in seinen Ortsteilen zeichnet sich durch ein breites Angebot für Freizeit, Kultur und Tourismus aus und bietet Ihnen damit einen hohen Freizeitwert. In Dinkelscherben finden Sie alles was Sie zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs benötigen. Ob Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Schulen, Seniorenbetreuung oder Vereinen – alles ist in Dinkelscherben vorhanden.

Ebenfalls verfügt Dinkelscherben über einen eigenen Bahnhof, sind Sie mit dem PKW unterwegs besteht Anbindung an die B300.

Das Wichtigste im Überblick

Gebäude:

  • Außenwände in hochgedämmten 36,5 cm starken MZ90G-Ziegeln- eine Ziegelgeneration ohne Kompromisse mit sehr gutem Schall- und Brandschutz sowie optimierten Wärmedämmungseigenschaften
  • Barrierefrei – ohne Schwellen an Terrassen und Balkonschiebetüren
  • Spenglerarbeiten in Uginox (Sehr langlebiger Edelstahl mit verzinkter Oberfläche)
  • Qualitätsmarkenfenster in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Sicherheitshaustüre mit Videosprechanlage
  • Hocheffiziente Pelletheizung
  • Elektrische Rollläden / Jalousien
  • Außenwandflächen mit qualitätshohem 3-lagigen Maschinenputz
  • KFW-55 Effizienzhaus

Innenausstattung:

  • Hochwertige Qualitäts- Innentüren; teilweise Glastüren
  • Qualitätsfliesen in Bad, WC und Küche
  • Hochwertiges Feinsteinzeug in der Treppenhausausführung
  • Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereichen in Parkett, Vinyl oder Laminat
  • Sanitäre Einrichtungsgegenstände in gehobener Ausführung

 

Übrigens:

Das Auto und die Fahrräder kann man in der Tiefgarage und dem eigenen Fahrradkeller parken. Auch große Einkäufe können Sie vom Auto bequem mit dem Fahrstuhl in die Wohnung bringen. Jeder Wohnung ist ein eigener abschließbarer Kellerraum mit angemessener Stellfläche zugeordnet.

(Die Bausubstanz)
(Die Bausubstanz)
(Die Bausubstanz)

KFZ Stellplätze:

Pro Wohnung können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Zusätzlich stehen weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Sonderwünsche:

Haben Sie spezielle Wünsche: Solange wir in der Planungsphase sind, können wir diese gerne berücksichtigen. Von variablen Bodenbelägen, über die Installation von Technikpaketen für ein Smart Home, bis hin zu einem fertig gestalteten Bad, das Sie selbst kreativ mit entworfen haben.