Aktuelles Projekt
Lilien-Terrassen
Großartig Wohnen
Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt
29 Eigentumswohnungen und zwei Tiefgaragen
Blätterkatalog
Objektbeschreibung
LILIEN-TERRASSEN IN GROßAITINGEN
In der wunderschönen Gemeinde Großaitingen bauen wir eine außergewöhnliche Wohnanlage, die traditionellen Charme mit modernem Design verbindet. Drei harmonisch aufeinander abgestimmte Häuser bieten insgesamt 29 lichtdurchflutete Wohneinheiten, darunter vier exklusive Penthäuser, die mit großzügigen Dachterrassen und einem beeindruckenden Ausblick überzeugen. Ergänzt durch 48 Tiefgaragenstellplätze, vier oberirdische abschließbare Garagen sowie sechs zusätzliche Außenstellplätze – perfekt für Komfort und Flexibilität.
Unsere 2- und 3-Zimmer Wohnungen, von ca. 49 qm bis ca. 95 qm überzeugen mit durchdachten Grundrissen, ihrer ansprechenden Ausstattung und einer geschmackvollen Gestaltung.
Sie bieten eine erstklassige Wohnqualität für alle Generationen – ideal sowohl für Eigennutzer, die ihren Traum einer eigenen Immobilie verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren wollen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich, sei es ein Gartenanteil mit einer großzügigen Terrasse oder ein Balkon, sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Dank einer modernen Aufzugsanlage gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihr Zuhause.
Die Ausstattung wird individuell nach Ihren Wünschen gestaltet – auf Basis unserer Baubeschreibung. Sonderwünsche sind selbstverständlich möglich, damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Die effizienten zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpen, elektrische Rollläden sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sind nur einige Besonderheiten, die für ein modernes und behagliches Wohnerlebnis sorgen.
Eckdaten
| Wohneinheiten | 29 |
| Standort | Augsburger Str. 11 Lilienweg 1 Lilienweg 2 |
| Baubeginn | 2025 |
| Fertigstellung | 2027 |
| KfW-Standard | KfW-55-Effizienzhaus |
| Heizungsart | Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| Tiefgaragenstellplätze | 48 |
| Garagenstellplätze | 4 |
| Außenstellplätze | 6 |
| Käuferprovision | Provisionsfrei |
Ausstattung
- Sicherheitshaustüre
- Videosprechanlage
- Qualitätsmarkenfenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Innentüren
- Gehobene Sanitärausstattung
- Eigener Kellerraum
- moderne Aufzugsanlage
- und vieles mehr…
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
Aufzug in jedem Haus, vom Keller bis ins Dach
Großzügiger Balkon oder Terrasse für jede Wohnung
Tiefgaragenstellplätze für jede Wohnung
Wohnflächen zwischen
49 qm und 95 qm
Für Eigennutzer und Kapitalanleger
Haus 1 / 10 Wohnungen
Haus 2 / 10 Wohnungen
Haus 3 / 9 Wohnungen
Lage
Großaitingen, ein herzlicher Ort mit etwa 5300 Einwohnern.
Eingebettet zwischen den Flüssen Singold und Wertach bietet Großaitingen eine entspannte Umgebung, die zum Durchatmen einlädt. Ob bei einem Spaziergang entlang der Ufer, einer Radtour durch die Natur oder einfach beim Verweilen im Grünen – hier finden Naturliebhaber und Erholungssuchende ihren ganz persönliche Rückzugsort.
Auch im Alltag lässt es sich sehr angenehm leben.
Alles, was man braucht, ist direkt vor Ort: Verschiedene Bäcker, ein Metzger mit regionalen Spezialitäten, gut sortierte Supermärkte, Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und vieles mehr. Ebenso vorhanden sind Allgemeinärzte, Handwerksbetriebe und eine hervorragende Gastronomie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und macht das Leben hier besonders angenehm.
Ein Bürgerbus mit Haltestelle direkt vor der Tür verbindet die Gemeinde Großaitingen bequem mit den Nachbargemeinden.
Vom Bahnhof Schwabmünchen aus sind Sie mit Regionalzügen in nur etwa 20 Minuten am Augsburger Hauptbahnhof – eine kurze, entspannte Fahrt, die den Alltag erleichtert. Vom Bahnhof Bobingen aus sind Sie in rund 15 Minuten direkt in Augsburg, was den Weg zur Arbeit, Uni oder Freizeitgestaltung besonders flexibel macht. Für Berufspendler, Studierende und alle, die Wert auf umweltfreundliche Mobilität legen, ist Großaitingen somit ein idealer Ort zum Leben. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 sind nicht nur die umliegenden Städte, sondern auch weiter entfernte Ziele im Handumdrehen erreichbar – für spontane Ausflüge, Familienbesuche oder Geschäftsreisen.
Das Leben in den „Lilien-Terrassen“ bedeutet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit. Ob für Familien, Berufspendler oder Investoren. Die verkehrsgünstige Position und die Nähe zu den Nahversorgern machen diese Lage besonders attraktiv.
